以前農(nóng)村的土地管理十分寬松，村民們建房也十分隨便，哪里有空地就建哪里，但是現(xiàn)在隨著農(nóng)村土地管理變嚴(yán)，想要隨便建房已經(jīng)不行了，從住宅的選址和面積都有限制，而且審批也更加嚴(yán)格，想要建新房的一定要做好準(zhǔn)備。

　　一、宅基地選址條件限制　　

國(guó)家實(shí)行的統(tǒng)一規(guī)劃建房舉措目的就是為了合理規(guī)劃咱們的農(nóng)村宅基地，因此在這項(xiàng)政策開(kāi)始執(zhí)行以后，農(nóng)民朋友的選址建造房屋應(yīng)該劃分的宅基地范圍內(nèi)，不得隨意占用、使用其它范圍內(nèi)的宅基地建房，只要被發(fā)現(xiàn)，就會(huì)受到嚴(yán)厲懲罰。　　

二、宅基地面積條件限制　　

在以前，申請(qǐng)宅基地建房的審批通過(guò)后，可能對(duì)于宅基地使用面積上并沒(méi)有一個(gè)很嚴(yán)格的明確規(guī)定，但是現(xiàn)在不是了，如今國(guó)家規(guī)定農(nóng)村建房必須在省、直轄市、自治區(qū)規(guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)，并且要遵守“一戶一宅”的原則，超出使用面積，或者多占宅基地都是獲得不了宅基地審批使用資格的，當(dāng)然前幾天惠農(nóng)網(wǎng)小編有為大家普及過(guò)一篇哪些情況下的“一戶多宅”不算違法，還不了解的農(nóng)民朋友可以去翻看一下那篇文章。因此建議農(nóng)戶朋友們一定要實(shí)現(xiàn)搞清楚自己所在村鎮(zhèn)的宅基地使用面積標(biāo)準(zhǔn)。　　

三、建房審批條件限制　　

這個(gè)影響很直觀，怎么說(shuō)呢，就是你在申請(qǐng)宅基地的過(guò)程中，申請(qǐng)條件限制會(huì)加大，考核嚴(yán)格度也會(huì)加大，所以大家在申請(qǐng)之前一定要把申請(qǐng)條件搞清楚。以上就是現(xiàn)在農(nóng)村建房時(shí)的一些限制條件，大家在建房前一定要先搞清楚，免得審批不通過(guò)，或者蓋房違規(guī)被拆除。