近年來，我國逐漸加強了對農(nóng)村土地的管理，土地確權(quán)工作正在有序進(jìn)行，其中最引人關(guān)注的一點就是農(nóng)村宅基地的確權(quán)了，為了保障農(nóng)戶的權(quán)益，在近日召開的農(nóng)村宅基地等三項制度改革深化與創(chuàng)新專家研討會上強調(diào)要堅持“一戶一宅”的基本原則，保障農(nóng)村每戶家庭都有居所。

全國政協(xié)委員、原國土資源部副部長王世元說，根據(jù)原國土資源部統(tǒng)一部署，江西余江等試點地區(qū)從“一戶一宅”入手，規(guī)范農(nóng)村土地利用和管理，遏制了宅地基“多、大、亂、空、違、轉(zhuǎn)”亂象，促進(jìn)了農(nóng)村集體土地公有觀念的回歸，重回“一戶一宅、面積法定”的公平起點。作為我國法定的宅基地根本制度，“一戶一宅”是農(nóng)民取得宅基地使用權(quán)、農(nóng)村集體收回多處宅基地使用權(quán)的法律依據(jù)，是社會主義公平、農(nóng)村集體土地公有制的一種體現(xiàn)?！　?/p>

由自然資源部咨詢研究中心等機構(gòu)召開的此次研討會認(rèn)為，農(nóng)村地區(qū)出現(xiàn)一戶多宅、超面積占地、亂占亂用耕地建房等現(xiàn)象，不是根本制度不合理，而是改革不深入、管理不到位。完善宅基地權(quán)益保障和多元化的取得方式，既可以保障“戶有所居”，又打通了宅基地多途徑、多方式的有效退出機制。改革夯實了農(nóng)村集體土地的權(quán)能和基礎(chǔ)，強化了農(nóng)村土地集體公有制，保障了集體經(jīng)濟組織、村民公平分享土地收益?！　?/p>

據(jù)介紹，余江以宅基地制度改革為引領(lǐng)，統(tǒng)籌推進(jìn)土地整治、增減掛鉤等重點工作，帶動了新農(nóng)村建設(shè)。試點開始以來，全縣退出宅基地34000多宗共4500多畝。通過農(nóng)地入市和宅基地有償退出流轉(zhuǎn)、抵押等，顯化了農(nóng)村土地資源價值，增加了集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的財產(chǎn)性收入。試點至今，全縣村集體收取有償使用費1133萬元，集體支付退出補助款1974萬元，發(fā)放農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押貸款1500萬元?！　?/p>

當(dāng)前，農(nóng)村面臨的主要宅基地問題是一戶家庭宅基地占用過大，或有多處宅基地，以及部分居民搬離農(nóng)村后空置房屋的問題，宅基地的所有權(quán)是歸農(nóng)村集體所有的，村集體有權(quán)收回這些宅基地，不過也要做好溝通工作，與村民講明道理，不可硬來。

編輯：任靜