農(nóng)業(yè)科技報全媒體記者  胡小衛(wèi)

71歲的徐新志每年都要帶老伴出去旅行一次，海南、杭州、香港、泰國，國內(nèi)到國外，一年換個地方。

可是去年他們沒去成，為啥沒去？裝修房子耽誤了。

正月初九，記者來到了以“商貿(mào)立村”的陜西省楊凌示范區(qū)楊陵區(qū)大寨街道辦梁氏窯社區(qū)，村民徐新志正在新裝修的房子內(nèi)整理家務。記者看到，房間窗明幾凈，木地板、大沙發(fā)、立式空調(diào)應有盡有，顯眼位置放著高檔按摩椅，墻上都是他和老伴出去旅游的照片。“房子90多平，裝修花了6、7萬元，就我們老兩口住，夠寬敞了！”徐新志笑著說道。

90多平，可不是徐新志家里的總面積。家里當中一個小院子，前后兩棟樓，都是三層，有十多個房間對外出租，一年租金6萬多元，加上門面房租金收入，老兩口一年光租金收入就有12萬元。   

楊凌“首富村”果然不簡單。

徐新志告訴記者，以前的梁氏窯村村民靠著幾畝薄田，村民日子時常過得很緊巴，連溫飽都難以解決。且村容村貌“臟亂差”，連條像樣的路都沒有，人們一提起梁氏窯村就搖頭。上世紀80年代起，村里土地因發(fā)展需要，陸續(xù)被征收開發(fā)，此時正值改革開放初期，失去土地的梁氏窯村緊跟改革步伐，先后通過“農(nóng)轉商”“發(fā)展集體經(jīng)濟”等模式，建設了楊凌首家建材市場，建材市場建成后，帶動了房屋出租業(yè)、餐飲業(yè)、運輸業(yè)等一批相關產(chǎn)業(yè)，為該村經(jīng)濟的發(fā)展注入了活力，農(nóng)民收入節(jié)節(jié)攀升，梁氏窯村成為楊凌農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展的“樣板”。

如今的梁氏窯村周邊商鋪林立，道路四通八達，村集體資產(chǎn)的盤活，讓村民可以“躺在固定資產(chǎn)上就能數(shù)錢”。“家里租房收入一年有6萬元，三個商鋪租金一年有5萬多元，另外，老伴是退休教師，每月還有5000元的退休金，孩子博士畢業(yè)后在外地工作，就我們老兩口一年收入十多萬足夠生活了。還是多虧了現(xiàn)在黨的政策好，農(nóng)民掙錢的門路多！”

集體經(jīng)濟帶動村民收入逐年攀升，村民對如今富足的生活很是滿意，曾當過村主任的徐新志卻又有了新想法。“村民的自建房如果盤活起來，可能比其他村集體資產(chǎn)的增收潛力還要大！” 徐新志說道，受近年來國家部委在北京、上海進行農(nóng)村集體土地建公租房試點的啟發(fā)，他極力建議村委會牽頭，推進梁氏窯村自建房公租房改造項目。如今，該項目已經(jīng)被楊陵區(qū)政府批準，正在規(guī)劃中。

“到時候村民的房屋改造統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一樣式，功能齊備，價格合理，成為商品住宅的補充，不僅緩解市民買房難的問題，還能大幅度增加農(nóng)民收入！”談及發(fā)展前景，徐新志很是篤定。

編輯：任靜