近幾年，國(guó)家正著力推進(jìn)農(nóng)村土地制度還給和產(chǎn)權(quán)制度改革，現(xiàn)在已經(jīng)在全國(guó)進(jìn)行了為期4年的試點(diǎn)。然而關(guān)于農(nóng)村土地買(mǎi)賣(mài)問(wèn)題成了農(nóng)民最關(guān)心的，那么2019農(nóng)村土地能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)嗎？需要具備哪些條件呢？

一、2019農(nóng)村土地新政，土地能買(mǎi)賣(mài)嗎？

1.關(guān)于土地能不能買(mǎi)賣(mài)的問(wèn)題已經(jīng)沒(méi)有什么懸念，國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定農(nóng)村土地所有權(quán)是屬于集體所有，農(nóng)戶(hù)只有使用權(quán)好熱占有權(quán)，所以是不可進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的。

2.如果農(nóng)戶(hù)私下對(duì)土地進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)一經(jīng)查處就會(huì)受到處罰，比如把土地買(mǎi)賣(mài)給本集體經(jīng)濟(jì)組織成員用來(lái)建房，沒(méi)有通過(guò)正規(guī)的手續(xù)流程，一經(jīng)查處就會(huì)把房屋拆除并沒(méi)有任何的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，你的土地有可能就會(huì)被收回。鄉(xiāng)政府也會(huì)受到一定的處罰，是政府管理部門(mén)不嚴(yán)造成的。

3.但是，當(dāng)前國(guó)家鼓勵(lì)包括流轉(zhuǎn)、轉(zhuǎn)讓在內(nèi)的各種形式土地交易，當(dāng)前正在進(jìn)行的土地確權(quán)登記頒證、宅基地和房產(chǎn)頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)，就是為土地交易做準(zhǔn)備、打基礎(chǔ)。下一步，各地還將建立各種形式的土地流轉(zhuǎn)交易市場(chǎng)和交易中心，將進(jìn)一步促進(jìn)土地交易的規(guī)范化、活躍化。所以未來(lái)土地在合法、規(guī)范的情況下還是可以交易的。

二、未來(lái)農(nóng)村土地交易需要什么條件？

未來(lái)農(nóng)村土地進(jìn)入市場(chǎng)交易肯定是需要有一定條件限制的，不然就會(huì)變成土地買(mǎi)賣(mài)亂象的情況，這樣不符合國(guó)家有關(guān)政策規(guī)定。

1.農(nóng)村土地交易條件必須要做到既能活躍土地交易，又能促進(jìn)土地資源有效利用和發(fā)揮最大效益化。

2.農(nóng)村土地交易條件必須要保證農(nóng)村土地的集體所有，保證土地管理的正常秩序，這需要進(jìn)一步研究和明確。

實(shí)習(xí)編輯：張小倩