隨著我國農(nóng)村的不斷發(fā)展，城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快，拆遷勢必就要征用農(nóng)村居民的宅基地和耕作地，那么就要對農(nóng)村居民進(jìn)行拆遷補償。所謂拆遷補償是指拆遷人在對被拆遷人的房屋進(jìn)行拆遷后所提供的補償，2019年房屋動遷補償是根據(jù)戶籍人口數(shù)算還是土地面積算?

隨著我國農(nóng)村的不斷發(fā)展，城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快，拆遷勢必就要征用農(nóng)村居民的宅基地和耕作地，那么就要對農(nóng)村居民進(jìn)行拆遷補償。所謂拆遷補償是指拆遷人在對被拆遷人的房屋進(jìn)行拆遷后所提供的補償，2019年房屋動遷補償是根據(jù)戶籍人口數(shù)算還是土地面積算?農(nóng)村房屋的拆遷和城市房屋的拆遷的賠償標(biāo)準(zhǔn)是否一樣呢?房屋拆遷補償安置方案是怎樣的呢?具體征地拆遷補償是要根據(jù)土地性質(zhì)等多方面的因素來看，下面小編就和大家一起來聊聊2019年最新的農(nóng)村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)。

首先農(nóng)村拆遷補償是根據(jù)戶籍人口數(shù)算還是土地面積算。農(nóng)村拆遷補償是否和戶口人數(shù)有關(guān)系，其實還是要看具體的拆遷政策的。比如：

1.集體土地上的法律規(guī)定：根據(jù)我國的《土地管理法實施條例》及國土資源部、最高院法律表明的相關(guān)規(guī)定表明，農(nóng)村宅基地補償依據(jù)區(qū)片綜合地價，房屋是按照地上附著物進(jìn)行補償。

具體的拆遷補償分三種：

(1)貨幣補償，即直接用現(xiàn)金一次性補償清楚;

(2)產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換，及安置房安置;;

(3)有宅基地安置條件的會優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另外還會補償農(nóng)村房屋重建的金額。

2.土地的安置補貼費：根據(jù)我國的《土地管理法》相管規(guī)定可知，集體土地的征收補償費用包括地上附著物和青苗的補償費用、土地補償費以及安置補貼費。其中安置補貼費是指對被征收土地和農(nóng)業(yè)人口的安置，戶口數(shù)直接影響到安置補貼費用的金額大小。

所以，綜上所述我們可以看出集體土地補償和戶口是沒有多大關(guān)系的，一般都是根據(jù)面積來計算補償金額，其中與戶口數(shù)量產(chǎn)生關(guān)系的現(xiàn)在來看只有一個安置補貼費，當(dāng)然，土地征收補償?shù)降资前疵娣e算還是戶口數(shù)算，除了法律的相關(guān)規(guī)定，還會受到地方政策的影響，大家可以以當(dāng)?shù)氐恼邽闇?zhǔn)。

若我們一味關(guān)注拆遷最后具體賠多少，而忽視了拆遷的過程，往往很難獲得滿意的結(jié)果。今天，給大家詳細(xì)講一講征地拆遷補償安置的基本流程。

1、發(fā)布征地告知，告知農(nóng)民要征地!

這里的征地告知，是我們常說的“擬征地公告”，為什么是擬征，而不是征地公告呢?因為征地文件還沒有報批，先提前預(yù)告一下。公告的內(nèi)容包括:征地范圍、面積、用途;補償方式、標(biāo)準(zhǔn);安置途徑等。

2、現(xiàn)狀調(diào)查及確認(rèn)，確定面積和附著物等:

通俗一點講，這個環(huán)節(jié)就是量地、量房，確定你家被劃入征地紅線范圍內(nèi)的土地面積、房屋面積、地上青苗、附著物的情況等等。

3、征詢聽證，農(nóng)民發(fā)表意見:

市、縣級國土資源部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府就公告內(nèi)容征詢村委會與村民的意見并記錄在冊，協(xié)調(diào)解決。同時告知申請聽證的權(quán)利，村民提出聽證要求的，國土資源部門應(yīng)當(dāng)舉行。

4、征地材料的組織、審核及上報

市縣國土資源行政主管部門根據(jù)征地情況調(diào)查結(jié)果和市縣人民政府?dāng)M定的征地補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方案，以及建設(shè)項目的相關(guān)材料，依法擬定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、征收土地方案和供地方案，編制建設(shè)用地呈報說明書(簡稱:一書四方案)，經(jīng)過縣級人民政府初步審核同意后，由縣級人民政府正式行文報批。

5、征地的審核和報批

得到批準(zhǔn)文件后10個工作日內(nèi)，市、縣政府土地行政主管部門將征地公告在村委會或者村小組進(jìn)行張貼公告。

6、發(fā)布征收土地公告

如果看到征收公告后，對于征收土地及補償有異議，需及時地在法定期限內(nèi)維權(quán)。進(jìn)行行政復(fù)議或是行政訴訟都有嚴(yán)格的時間限制，建議被征收人收到征收公告后，一定及時了解相關(guān)時效和程序規(guī)定。

7、辦理補償?shù)怯?/p>

根據(jù)《土地管理法實施條例》的規(guī)定，被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償?shù)怯洝?/p>

8、擬定和公布征地補償、安置方案

縣、市人民政府土地行政主管部門根據(jù)批準(zhǔn)的征用土地方案，對土地所有權(quán)人、使用權(quán)人及地上附著物等進(jìn)行進(jìn)一步核實，會同有關(guān)部門擬訂征地補償、安置方案，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告，聽取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。

9、舉行聽證

為確保被征地農(nóng)民權(quán)利的維護(hù)，根據(jù)《征收土地公告辦法》(國土資源部令第10號)的規(guī)定，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對征地補償、安置方案有不同意見的或者要求舉行聽證會的，應(yīng)當(dāng)在征地補償、安置方案公告之日起10個工作日內(nèi)向有關(guān)市、縣人民政府國土資源行政主管部門提出。

10、批準(zhǔn)征地補償、安置方案

一般情況下，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對征地補償、安置方案有不同意見的或者要求舉行聽證會的，應(yīng)當(dāng)在征地補償、安置方案公告之日起10個工作日內(nèi)向有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門提出。

11、實施征地、交付土地

征地補償安置方案確定的有關(guān)補償費用沒有足額支付到位的，被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民有權(quán)拒絕交出土地。

實習(xí)編輯：張小倩