在農(nóng)村，宅基地是農(nóng)民居住的基本保障，更是農(nóng)民安居樂業(yè)的基本訴求。

由于近年來大量的農(nóng)民外流，農(nóng)村的宅基地得不到合理的利用。為此，國家對農(nóng)村宅基地進(jìn)行了相應(yīng)的確權(quán)工作，其主要目的，是在保障農(nóng)民的土地權(quán)益外，更是為了加強對宅基地的管理工作。

那么，農(nóng)村宅基地的確權(quán)工作步伐加快，對農(nóng)民來說有什么影響呢?這3點要了解，避免吃虧!

“三權(quán)分置”開展

相信農(nóng)民都知道，在過去農(nóng)村的宅基地和承包地都是不支持流轉(zhuǎn)的，也就是不能買賣。因為農(nóng)民擁有的只是承包地和宅基地的承包權(quán)和使用權(quán)，和所有權(quán)最終還是歸屬于農(nóng)村集體所有。所以對于不怎么經(jīng)常使用土地的農(nóng)民，這不能很好地靈活利用。

而三權(quán)分置打破了這一僵局，今后農(nóng)民可以在村集體成員內(nèi)流轉(zhuǎn)，將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，賺取另外一份收益。今后宅基地也是如此，農(nóng)民還可以作為資產(chǎn)進(jìn)行入股，以及貸款，解決了資金不足的難題。

有償退出將逐步推開

相信農(nóng)民這一兩年都能看到相關(guān)宅基地退出的資訊，但也有農(nóng)民反映，當(dāng)?shù)貨]有這項服務(wù)。農(nóng)民需要知道的是，目前這項機制正在部分地區(qū)展開試點工作，暫時沒有全面實行。

而如果在試點地區(qū)成效不錯，將逐步推行。目前這項機制是這樣規(guī)定的，對于符合條件的農(nóng)民(城里有穩(wěn)定的居住場所)，可以選擇退出宅基地，獲得一定補償，從幾萬到十幾萬不等。

宅基地管理將更嚴(yán)格

其實宅基地確權(quán)的一個重要目的，還是加上對農(nóng)村宅基地的使用管理。過去農(nóng)村宅基地的使用都比較松散，農(nóng)民的法律意識不強，往往各種使用亂象頻出。今后這種情況將會有群改善，對于“一戶一宅”，耕地建房等違規(guī)亂象將加強監(jiān)管。

不管怎樣說，農(nóng)村宅基地的確權(quán)對農(nóng)民來說都是一大利好，農(nóng)民在享受紅利的同時，也要承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，合理使用宅基地，避免吃虧!

實習(xí)編輯：張小倩