在農(nóng)村里，這幾年來(lái)多了一些新房子，人們的生活水平提高后，第一做的就是改善居住環(huán)境。在2019年仍然有很多農(nóng)村朋友打算把自建房翻建，但國(guó)家在這方面也出了一些相關(guān)政策，得滿(mǎn)足以下七個(gè)條件才能翻建，違規(guī)的話(huà)可能會(huì)被強(qiáng)拆，接下來(lái)小編就帶大家來(lái)了解下！

2019年農(nóng)村自建房翻建政策：

1、已辦理好翻建手續(xù)

現(xiàn)在在農(nóng)村不管是新建房屋還是翻建房屋，都得要向相關(guān)部門(mén)提交申請(qǐng)，獲得審批手續(xù)后才可以進(jìn)行建房，私自新建房屋和翻建房屋都是一種不合法的行為。

2、沒(méi)有房屋重建記錄

農(nóng)村房屋的翻建原則上是只能有一次申請(qǐng)重新維修建設(shè)的機(jī)會(huì)的，若是房屋翻建申請(qǐng)人的房屋已存在翻建記錄，那么一般是不會(huì)允許二次翻建的。

3、當(dāng)?shù)剡€允許房屋翻建

就2019年農(nóng)村農(nóng)村房屋翻建的政策而言，若是想要進(jìn)行房屋翻建，其前提條件是當(dāng)?shù)剡€允許進(jìn)行農(nóng)村房屋的翻建，不滿(mǎn)足這個(gè)前提條件時(shí)，其所翻建的房屋將會(huì)被認(rèn)定違章建筑，要面臨被拆除的局面。

4、翻建的房屋符合政策規(guī)劃

就已得到審批手續(xù)的翻建房屋而言，其需要嚴(yán)格按照審批手續(xù)進(jìn)行房屋的翻建，要符合當(dāng)?shù)匾粦?hù)一宅的原則，翻建后的房屋不得超過(guò)當(dāng)?shù)亟ǚ康拿娣e和層高標(biāo)準(zhǔn)，也不可以變更原有可使用的宅基地的位置。

5、房屋翻建申請(qǐng)人身份達(dá)標(biāo)

農(nóng)村土地有著特殊性，其所有權(quán)在村集體手中，農(nóng)戶(hù)只具備使用權(quán)，農(nóng)村宅基地是村集體按照一定的原則和規(guī)定分配給本村集體組織內(nèi)部成員的，所以非本村內(nèi)部組織的人是不享有翻建房屋的機(jī)會(huì)的。

6、翻建房屋的權(quán)屬明確

當(dāng)房屋想要進(jìn)行翻建時(shí)，其房屋權(quán)屬需要是明確的，不能存在爭(zhēng)議，不然在辦理翻建審批手續(xù)時(shí)，將不予成功進(jìn)行辦理。

7、未改變土地性質(zhì)

農(nóng)村宅基地是用于農(nóng)戶(hù)住房建設(shè)的，不能將其性質(zhì)進(jìn)行改變，也就是說(shuō)翻建的房屋除了要符合當(dāng)?shù)孛娣e和層高等的標(biāo)準(zhǔn)外，還得是用于建房主居住使用的，不能建造成廠(chǎng)房等具有經(jīng)營(yíng)性質(zhì)的場(chǎng)所。

現(xiàn)在人們的生活條件好了很多，各個(gè)方面也改善了，農(nóng)民朋友最明顯的是房子重修了，要是有農(nóng)民朋友也打算翻建自家的房子，還是需要滿(mǎn)足上面的七個(gè)條件哦！不然違規(guī)可能被拆除呢！