農民日報·中國農網記者　朱海洋

臨近春節(jié)，浙江省建德市新安江街道豐產村黨支部書記陳慧珍有件要事在心頭：得張羅上山送春聯(lián)、送福字，添些年味，增些喜氣，更多點溫情。這些“新鄉(xiāng)人”大多來自上海、杭州，當年租村里房子，幾乎都是陳慧珍接待的，平日里常有來往，可不就是自家人。

“新鄉(xiāng)人”蔣維當過老師、干過媒體，被這山景吸引而來，租下了一幢老房子，花了300多萬元改造成特色民宿，共5個房間。去年剛開業(yè)，因為疫情影響，訂單時斷時有。眼下，疫情防控進入新階段，對春節(jié)小長假的到來，蔣維增加了不少信心，正想著如何貼合主題，更有些年味。

豐產村位于建德南部山區(qū)，與主城區(qū)隔江而望，由四個村合并而來，最高的自然村海拔有500多米。十年來，為推進村莊集聚，近百戶搬遷下山，到了新居后，生活有了翻天覆地的變化。彩色瀝青路直鋪家門口，堰壩、綠道、健身場地、鄉(xiāng)賢投資的果園和民宿等一應俱全。

留在山上的破泥房怎么辦，能不能賦予其新價值？陳慧珍坦言，山里頭要增加村集體經濟經營性收入不容易，之前依靠茶山和店面，僅有十余萬元?！霸圻@森林覆蓋率90%以上，不光負氧離子高，關鍵安靜又休閑，進城開車也就十來分鐘，往后肯定有盼頭?！?/p>

起初，陳慧珍有意鼓勵農戶改民宿，剛開業(yè)時，生意尚可，可疫情一來，沒多久就舉步維艱。很快，大伙一商議，認為專業(yè)人干專業(yè)事，應該對外招商，與村集體形成利益共同體，既解決了市場化運營，又能夠確保穩(wěn)定收入。

2022年，以“黨建引領、富民增收”為目標，豐產村成立共富小組和黨員共富先鋒隊，對標清單、每周研判，“兩委”領辦、黨員招引。街道黨工委則派出骨干力量組建招商小組，指導村里通過杭州農村產權交易平臺進行交易。由此，這項名為“共富屋”的泥墻房升級計劃鳴鑼開戲。

所謂“共富屋”計劃，是指將村民下山前住的舊房子收歸集體，化零為整，統(tǒng)一對外長租，同時帶動周邊土地流轉。如此一來，村民不僅可以收租金，還能在家門口務工收薪金。村集體經濟壯大后，“股金蛋糕”越做越大，各項基礎設施建設和民生保障工程也能順利推進。

“有了‘共富屋’計劃收入，村里的居家養(yǎng)老照料中心維護、亮燈工程、安置房燃氣管道工程、健身廣場等建設有了保障。接下來，我們還計劃為全村老百姓購買保險。”陳慧珍告訴記者，短短時間，豐產村已累計出租30余幢房屋，通過長期租賃，去年村集體經濟經營性收入超過100萬元。

眼下，十多家民宿已開門營業(yè)，都摩拳擦掌準備迎接春節(jié)訂單。剩余的房子，很快也將陸續(xù)化身團建基地、研學場所等，形成配套產業(yè)。接下來的計劃是抓緊將兩個自然村的30多幢房子在開春后對外招商。

冬閑不閑，記者采訪時，村里目前最大的一座“共富屋”——投資4000余萬元的樸宿古村落項目，正緊鑼密鼓地趕工建設。一個集生態(tài)旅游、休閑民宿、有機農場為一體的農旅綜合體呼之欲出，將以貼近自然的低碳美學為核心，為旅人們提供多樣化的養(yǎng)生體驗。

采訪末，記者從新安江街道也聽聞了一則好消息：2022年，街道4個行政村、3個涉農社區(qū)和一個股份經濟合作社，集體經濟經營性收入超過了2722萬元，增速達到10.7%，像黃泥墩村和梅坪村，經營性收入都足足增長一倍多。