付家樓村最近在兗州當(dāng)?shù)睾堋凹t”，從今年3月的國潮風(fēng)拍照墻，到5月的“后備廂集市”，當(dāng)?shù)卦絹碓蕉嗟哪贻p人前來打卡。

如今，付家樓又開啟了“共享”模式，一批“新村民”陸續(xù)入駐……

“不錯(cuò)啊，這條視頻的點(diǎn)贊數(shù)又漲了?！睆埡叫α诵φf道。12月6日，在村委會(huì)的辦公室里，幾位年輕人正在熱烈討論，他們是付家樓的運(yùn)營團(tuán)隊(duì)，張航是團(tuán)隊(duì)的主理人。

“我是被孫書記的‘共享’理念吸引過來的?！睆埡较蛴浾呓榻B團(tuán)隊(duì)情況，“團(tuán)隊(duì)現(xiàn)在很年輕，80后、90后、00后都有，共有11人，有8位常年駐村，還有中央美院、浙江外國語和江蘇海洋大學(xué)的3位博士，不過他們目前都在學(xué)校，隔一段時(shí)間就會(huì)來一趟?！?/p>

招募“新”村民，打造“共同富?！毙聵I(yè)態(tài)，這便是張航口中的“共享村莊”計(jì)劃。最先萌生這個(gè)想法并啟動(dòng)“村招”的，就是付家樓村黨支部書記孫雷。

“共享村莊”的第一位響應(yīng)者入駐后，開設(shè)的茶室。（資料圖）

“村招”怎么招，人從哪里找？

“共享的探索從2019年就開始了，當(dāng)時(shí)花了4萬多用于簽約流轉(zhuǎn)宅基地，沒干起來，2021年又嘗試了一次，也沒干成，畢竟村里的底子差，路面硬化凈化、村莊綠化美化直到近2年才一步步實(shí)現(xiàn)?！睂O雷說。

在區(qū)、街道政策支持和村黨支部積極爭取下，村內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施提升、小院改造、美化綠化亮化工程施工等獲得了幫扶帶動(dòng)。

在村莊面貌煥然一新后，孫雷找到了做文化產(chǎn)業(yè)行業(yè)的張航。張航對(duì)鄉(xiāng)村改造非常感興趣，雙方一拍即合，組建了現(xiàn)在這支年輕的隊(duì)伍。

在村委會(huì)的辦公室里的運(yùn)營團(tuán)隊(duì)。

94年的謝媛回憶起來村里的初印象：“當(dāng)時(shí)和張航一起來談這個(gè)項(xiàng)目的時(shí)候，是一個(gè)雨后的下午，5月份還是綠色的麥田，空氣清新，道路干凈，讓人感覺很寧靜。深入交談后，發(fā)現(xiàn)和孫書記的想法不謀而合，于是我也決定加入其中?！?/p>

據(jù)了解，團(tuán)隊(duì)包括自媒體、工程、設(shè)計(jì)、電商、物業(yè)、運(yùn)營等。無論是前期規(guī)劃設(shè)計(jì)施工，還是后期的運(yùn)營銷售全部由團(tuán)隊(duì)集中完成，其中團(tuán)隊(duì)以80和90為主，不僅有著成熟的商業(yè)規(guī)劃、運(yùn)營的理念，更是在設(shè)計(jì)以及自媒體方面有很高的敏銳度，能夠讓付家樓村迅速“出圈”。

今年6月底，運(yùn)營團(tuán)隊(duì)精心策劃了以畢業(yè)季為主題的10天集市，老村趕起了新潮，短時(shí)間集聚了大量人氣，每日平均實(shí)現(xiàn)同城引流三五百人，高峰期不下萬人。環(huán)境好了、人氣旺了、過客多了，想留下來的就有了。

共享什么，怎么共享？

付家樓村有原住村民不足800人，常住人口僅有400余人，人均只有不到2分土地?！霸劬褪且藳]人，要資源沒資源，要發(fā)展方向也沒有方向的‘三無村’。”孫雷數(shù)著手指說，無山、無水、少地導(dǎo)致鄉(xiāng)村振興發(fā)展動(dòng)能先天不足。跟著奶奶在村里長大的孫雷，在2017年當(dāng)選村支部書記、村委會(huì)主任后開始集中精力思考本村的發(fā)展問題。

“沒有資源那就把現(xiàn)在有的都拿出來?！苯?jīng)過村“兩委”走訪和集中討論，大家發(fā)現(xiàn)圍繞村民增收、土地增值等問題，人和地既是瓶頸也是路徑?！案都覙枪?00余處宅基地，經(jīng)統(tǒng)計(jì)閑置的有42處，閑置的宅基地和留守的勞動(dòng)力就是村里最大的資源”，孫雷說，于是“共享村莊”應(yīng)運(yùn)而生。

共享菜園“沃的田” 設(shè)計(jì)規(guī)劃圖。

為全面激活村級(jí)資源資金資產(chǎn)，付家樓村采取“支部領(lǐng)辦+村民共辦”方式，成立黨支部領(lǐng)辦專業(yè)合作社，與村民簽訂租賃協(xié)議，將農(nóng)田、宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)到村集體，解決鄉(xiāng)村振興項(xiàng)目用地。

緊接著，付家樓村推出的“共享合伙人”計(jì)劃，提供42間小院、30余畝農(nóng)田等資源，招募研學(xué)教育、休閑康養(yǎng)、文化創(chuàng)意、傳統(tǒng)文化、藝術(shù)創(chuàng)作等八大類型人才，帶著項(xiàng)目、技術(shù)、資本加入“新”村民行列，合作社則在房租減免、宣傳推介、整體包裝、品牌設(shè)計(jì)等方面傾力支持，雙方結(jié)成村莊發(fā)展共同體。

村莊夜景。

同時(shí)，付家樓廣泛拓寬項(xiàng)目資金來源，采取“政策資金聚集+社會(huì)資本注入+村民折股量化”的資金結(jié)構(gòu)，充分利用126萬元“第一書記”工作隊(duì)資金和100萬元鄉(xiāng)村振興專項(xiàng)資金，并通過招商引資吸引社會(huì)資本注入，多舉措提供資金支持，用于村內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施提升、小院改造、美化綠化亮化工程施工等，保障項(xiàng)目有序建設(shè)。

怎么讓“共享村莊”的概念出圈？

付家樓的答案就是在互聯(lián)網(wǎng)上找“流量”。運(yùn)營團(tuán)隊(duì)在短視頻平臺(tái)開通個(gè)人賬號(hào)“我是孫書記”，通過發(fā)視頻、直播等多種方式，為“共享村莊”代言，與網(wǎng)友共賞村莊美景、共話村莊發(fā)展，尋找更多志同道合的鄉(xiāng)村振興“同路人”。

團(tuán)體打造的短視頻平臺(tái)賬號(hào)。

“從今年6月到現(xiàn)在，我們團(tuán)隊(duì)的小伙伴在網(wǎng)上打造的‘共享村莊’詞條，瀏覽已經(jīng)近百萬，吸引20余家創(chuàng)業(yè)公司前來考察，現(xiàn)在已經(jīng)有12家合伙人簽約，涵蓋小吃、書畫、研學(xué)、非遺手工、工藝品創(chuàng)意設(shè)計(jì)、自媒體直播間等業(yè)態(tài)10余個(gè)，都已經(jīng)進(jìn)入籌備階段了。”孫雷說。

目前團(tuán)隊(duì)在村里開拓四個(gè)板塊：共享農(nóng)場、跨境電商、自媒體運(yùn)營、農(nóng)村文旅?！跋駝偤灱s做根雕的一位租戶，我們?yōu)樗峁┢放拼蛟?、宣傳推廣等服務(wù)，他們的產(chǎn)品也可以通過我們聯(lián)系的跨境電商平臺(tái)賣到國外?！睆埡奖硎?，現(xiàn)在的運(yùn)營模式處在不斷摸索完善階段，目前，每處小院年租金約5000元，像根雕、扎染這類文化業(yè)態(tài)入駐首年免租，按經(jīng)營主體經(jīng)營收入5%的比例提取傭金。

運(yùn)營團(tuán)隊(duì)打造的一些村莊項(xiàng)目。

“我們致力打造鄉(xiāng)村振興產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)平臺(tái)，目的就是讓租戶有錢掙、集體能增收、村民能致富，下一步，我們計(jì)劃重點(diǎn)打造共享農(nóng)場，在高端農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)配送方面深度探索，不斷拓寬農(nóng)村產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展之路?！睂O雷對(duì)未來發(fā)展的“天高地闊”充滿期待。

運(yùn)營團(tuán)隊(duì)的李文慧，以村里人的身份自豪地說，“每天在搭建共享農(nóng)場、共享菜園時(shí)，像小時(shí)候過家家一樣，很快樂，也很有成就感?！痹谶@位“00后”眼中，這個(gè)項(xiàng)目深深吸引著她，她告訴記者，現(xiàn)在和朋友出去玩，城市里就是商業(yè)街，逛來逛去就是吃飯看電影，在這里能品茶，能種菜，還有做手工……體驗(yàn)感更強(qiáng)，相信其他年輕人也會(huì)喜歡上這里。

酒仙橋街道社區(qū)管理和物業(yè)監(jiān)督辦公室主任、宣傳辦主任岳雯婧表示，今年以來，酒仙橋街道立足生態(tài)資源優(yōu)勢，探索付家樓村共享村莊模式，實(shí)現(xiàn)“農(nóng)村變景區(qū)、村民變股民、民房變小院、勞作變體驗(yàn)、資源變資本”新變化，通過深度整合鄉(xiāng)村特色資源、消費(fèi)市場空間和上下游產(chǎn)業(yè)鏈條，建立合作社、運(yùn)營公司、新村民、原住村民間的利益聯(lián)結(jié)機(jī)制，使村集體、村民通過“共享村莊”產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目獲得可持續(xù)性收入，吸引更多能人返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)。