本網(wǎng)商洛訊（中國農(nóng)科新聞網(wǎng)記者 馮玉龍）住房公積金是一項重要的住房保障制度，在幫助市民解決住房問題、推動房地產(chǎn)市場健康發(fā)展等方面發(fā)揮著重要作用。為進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金制度和保障作用，更好滿足繳存人剛性住房需求和多樣化改善性住房需求，11月4日，陜西省商洛市召開優(yōu)化調(diào)整住房公積金政策新聞發(fā)布會，商洛市政府副秘書長朋雙成就商洛住房公積金總體情況作了簡要介紹，商洛市住房公積金管理中心黨組書記、主任袁鵬就一系列相關(guān)問題答記者問。新聞發(fā)布會由商洛市委宣傳部副部長何建強(qiáng)主持。

朋雙成表示，30年來，商洛市住房公積金制度覆蓋面不斷擴(kuò)大，管理運(yùn)行機(jī)制日益完善，便民服務(wù)質(zhì)效顯著提升，制度紅利持續(xù)釋放，近年來，商洛市住房公積金管理中心始終秉承為民初心，緊緊圍繞“聚力抓業(yè)務(wù)、統(tǒng)籌抓發(fā)展、提效抓隊伍、全面抓提升”工作思路，切實加強(qiáng)“惠民、便民、智慧、安全”公積金建設(shè)，政策落實不斷優(yōu)化，制度優(yōu)勢更加彰顯，保障基本住房功能日益凸顯，讓無數(shù)家庭“住有居、居而安、安而穩(wěn)”的幸福愿景從理想照進(jìn)了現(xiàn)實。

商洛市始終本著進(jìn)一步促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的原則，更大程度發(fā)揮住房公積金制度作用、更大力度鞏固提升既有政策成效、更大尺度融入西商融合發(fā)展的現(xiàn)實需要，因城施策，為公積金繳存職工購房帶來更多實惠和便利，幫助新市民、青年人解決住房問題。

發(fā)布會上，袁鵬對此次優(yōu)化調(diào)整的住房公積金十條政策進(jìn)行了簡介和解讀，提高住房公積金貸款額度、貸款額度疊加使用、靈活就業(yè)人員自主繳存、西商公積金融合發(fā)展互貸互認(rèn)等十大惠民政策落地實施，進(jìn)一步發(fā)揮公積金取之于民、用之于民，守好繳存人的錢袋子，切實做好安居民生答卷。

關(guān)于優(yōu)化調(diào)整我市住房公積金十條政策：

一、提高住房公積金貸款額度。將商洛市主城區(qū)即商州城區(qū)個人住房公積金貸款額度從80萬元提高至90萬元，其他六個縣個人住房公積金貸款額度從70萬元提高至80萬元。

二、優(yōu)化住房公積金貸款額度疊加使用政策。凡符合我市住房公積金貸款政策的繳存職工多子女家庭和引進(jìn)高層次人才，在我市行政區(qū)域內(nèi)購房申請住房公積金貸款，貸款政策可疊加使用，疊加后最高貸款額度不超過130萬元。

三、調(diào)整首套、二套住房公積金貸款首付比例。購買我市行政區(qū)域內(nèi)首套、二套住房的家庭，住房公積金貸款最低首付款比例由首套20%、二套30%，統(tǒng)一調(diào)整為15%。

四、優(yōu)化靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度。凡在我市行政區(qū)域內(nèi)以個體經(jīng)營、非全日制、新就業(yè)形態(tài)等方式靈活就業(yè)的各類人員（即年齡在16周歲至60周歲的大學(xué)生、個體工商戶、快遞小哥、外賣騎手等自由職業(yè)者），不設(shè)置戶籍、社保繳存等準(zhǔn)入門檻，均可以靈活就業(yè)人員納入自愿繳存住房公積金范圍。

五、助力高校畢業(yè)生在商安居。為促進(jìn)高校和職業(yè)院校畢業(yè)生留商就業(yè)創(chuàng)業(yè)，充分發(fā)揮住房公積金住房保障作用，在我市推出“青春留商”助力高校畢業(yè)生在商洛安家居住。凡是普通高校、職業(yè)院校應(yīng)屆畢業(yè)生留在商洛安居的，畢業(yè)前與商洛市行政區(qū)域單位簽訂畢業(yè)生就業(yè)協(xié)議書且申請設(shè)立住房公積金個人賬戶；或畢業(yè)前未簽訂畢業(yè)生就業(yè)協(xié)議書、但畢業(yè)當(dāng)年以靈活就業(yè)人員身份設(shè)立住房公積金個人賬戶的，享受首次繳存補(bǔ)貼500元/人，留在商洛居住正常繳存滿一年的享受一次性補(bǔ)貼3000元/人。

六、調(diào)整職工償還貸款最高年齡。繳存家庭使用公積金貸款購買自住住房的，償還貸款最高年齡由男65周歲、女60周歲，調(diào)整為男68周歲、女63周歲，或不超過職工法定退休年齡后5年。最高貸款期限仍為30年。

七、支持符合條件的婚后家庭再次使用住房公積金貸款。借款申請人及其配偶在婚前各自使用過一次住房公積金貸款且均已結(jié)清的，可以以家庭為單位再申請一次住房公積金貸款，執(zhí)行二套房住房公積金貸款利率。

八、支持購買保障性住房使用住房公積金。繳存人購買保障性住房，可參照我市購買、還貸提取政策申請辦理住房公積金提取、貸款業(yè)務(wù)，首付比例最低為房屋總價的15%。

九、住房公積金貸款住房套數(shù)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。申請住房公積金貸款時，借款申請人（包括共同借款人）無公積金貸款，按首套房住房公積金貸款利率（1-5年（含）2.35%，五年以上2.85%）執(zhí)行，累計達(dá)到兩筆住房公積金貸款記錄的不予支持。

十、進(jìn)一步深化西商公積金融合發(fā)展互貸互認(rèn)政策。為進(jìn)一步深化西安商洛公積金融合發(fā)展互貸互認(rèn)機(jī)制，切實解決商洛市繳存職工在西安市行政區(qū)域內(nèi)購房申請住房公積金貸款難點(diǎn)堵點(diǎn)問題，商洛市繳存職工在西安市購房可以申請商洛住房公積金貸款，并由商洛、西安兩市不動產(chǎn)登記中心協(xié)商聯(lián)合辦理異地不動產(chǎn)抵押登記業(yè)務(wù)。